Paste your Google Webmaster Tools verification code here

Priser på træhuse

Det kan være meget svært at sammenligne priser
på træhuse, selv hvis man vælger en nøglefærdig
løsning.

Især er det svært at sammenligne priser fra forskellige hustyper og fabrikanter. Idet de forskellige fabrikanter Opgiver deres leverancer, på forskellige måder. Hvad gør man hvis man er selvbygger?

Hvis man selv skal byge et træhus..

billede af Træhus facade

Træhus facade

kan man gøre det, at man går ud fra et nøglefærdigt  budget, fra en træhus leverandør, og regner alle materialerne sammen, beregner en buffer på 10-20 %,  og på den måde får en realistisk ide om hvad huset kommer til at koste en. Eftersom den nøglefærdige pris består af materialer + arbejdsløn + fortjeneste, og arbejdslønen oftest er den største udgift, kan man som selvbygger teoretisk tjene rigtigt mange penge, i praksis vil man dog ofte bruge mere tid og have mere spild en de professionelle håndværkere.

Hvis man ikke har bygget før, eller ikke er håndværker,

kan det godt være at bufferen skal være 30-40 % så man er sikker på at der er penge til at få
hjælp, hvis der er noget der driller eller tidsplanen er helt i skoven. Det kan også være at konen bliver træt af at bo i en skurvogn og aldrig se manden, så huset pludselig SKAL være færdigt.

Urealistiske træhus priser fra leverandørerne.

Mange træhuse leverandører forsøger at opstille deres priser, så det ser ud som om de er billigst.

Et eksempel er leverancen ”råhus”. Teoretiske skulle leverancen indeholde ”det rå træhus”
det vil sige den ydre skal, og leverancen burde kunne sammenlignes
fra leverandører til leverandør. Men, i praksis er der store forskelle på hvilke byggematerialer, og
hvor meget arbejde der leveres med til prisen. Nogle fabrikanter, gør træhuset fuldstændig færdig udvendigt, med maling, inklusivt i prisen. Andre gange skal man selv male huset udvendigt. Og indvendigt er det endnu sværere; nogle leverer og monterer isolering, andre steder er det ikke
med i prisen. Hvis der er et halvanden plans træhus, så er der nogle fabrikanter, som monterer plader på første sals gulv. Andre leverer kun bjælker med  til prisen.

Svært at sammenligne priser.

Så, I praksis er det meget svært at sammenligne priserne på træhuse, eller almindelige huse for
den sags skyld. Hvis, man er medbygger, er det en god ide at forlange et komplet budget fra leverandøren. Budgettet skal vise nøjagtig hvad huset kommer til at koste ”nøgle færdigt”.
De nøgle færdige priser, er lettere at sammenligne, selv om man også her skal passe på.
Med i prisen skal man også huske forsikringer, jordbundsundersøgelser mm

Bankerne forlanger budgetter før man kan låne penge til træhuset.

De fleste banker vil alligevel forlange et komplet budget,før man kan låne penge.
Så ser det meget bedre ud, at man allerede ved første møde viser at man har styr på hvad det kommer
til at tage af tid og koste af penge. Tidsplanen er også vigtig, fordi alle forsinkelser har
tendens til at koste ekstra og belaster budgettet. Så det gyldne råd er; lav et realistisk og gennemarbejdet budget med tidsplan, FøR du snakker med banken. Evt. kan du gøre det sådan at du først snakker med banken om hvad du realistisk kan låne, og så vender tilbage med et gennem arbejdet budget, der ligger indenfor låne rammerne.

Træhuse er en god investering

Tidligere var det sådan at træhuse blev betragtet som 2 klasses huse, og dårligere investeringer, hvilke
igen gav lavere priser og banker der ikke ville låne penge ud til træhuse. i dag er det heldigvis næsten omvendt at træhuse er moderne, billige at bo i, lette at sælge. Hvilket selvfølgelig påvirker bankerne til generelt gerne at ville låne penge ud til træhuse. Forudsat, selvfølgelig at de vurderer at ens økonomi generelter god nok til lånet